Minha Casa Minha Vida terá reajuste nas faixas de renda e nos valores máximos dos imóveis em 2025
Alterações vão ampliar acesso ao financiamento nas faixas 1, 2 e 3, alcançando mais famílias com renda baixa e média.
O governo federal confirmou mudanças importantes no Minha Casa Minha Vida (MCMV), previstas para entrar em vigor ainda este ano.
Segundo o ministro das Cidades, Jader Filho, haverá reajustes nas faixas de renda e nos tetos de preço dos imóveis para as faixas 1, 2 e 3.
A intenção é facilitar o acesso das famílias ao financiamento habitacional, especialmente em locais onde o custo dos imóveis vinha limitando o alcance do programa.
Ajustes para ampliar o alcance do programa
O ministro explicou que as alterações foram definidas após analisar regiões e arranjos populacionais onde os valores atuais dificultavam a compra da casa própria por famílias dentro das faixas de renda mais baixas.
“Há lugares onde percebemos a necessidade desse aumento, porque isso estava limitando que as famílias conseguissem financiamento”, afirmou.
Com o reajuste, espera-se que mais famílias possam se enquadrar nos critérios e que imóveis adequados — mas com preços um pouco acima dos limites anteriores — possam ser incluídos no programa.
Faixas contempladas
As mudanças vão atingir exclusivamente as faixas 1, 2 e 3 do Minha Casa Minha Vida:
- Faixa 1: voltada a famílias com renda mensal de até R$ 2.640, que recebem subsídio maior e pagam juros menores;
- Faixa 2: para famílias com renda entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400, com subsídios parciais e taxas reduzidas;
- Faixa 3: destinada a renda entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000, com condições facilitadas no financiamento.
A faixa 4, lançada recentemente para famílias com renda de até R$ 12 mil, não sofrerá alterações nesta etapa.
Teto de preços dos imóveis
O ajuste inclui aumento nos valores máximos dos imóveis que podem ser financiados pelo programa nessas faixas.
Esse teto varia de acordo com o município e o tipo de imóvel.
Com a atualização, será possível financiar residências em áreas onde os preços são mais altos, como grandes centros urbanos e regiões metropolitanas.
Essa mudança é considerada fundamental para cidades onde o custo de moradia avançou nos últimos anos, mas os limites do MCMV não acompanhavam essa evolução, deixando famílias sem opções dentro do programa.
O reajuste das faixas e dos tetos vai permitir que mais famílias tenham acesso ao crédito habitacional, impulsionando também o setor da construção civil.
Imobiliárias e incorporadoras poderão colocar mais unidades dentro dos critérios do programa, aumentando a oferta de opções para os beneficiários.
Além disso, nos grandes centros urbanos, será possível incluir imóveis melhor localizados, evitando que famílias precisem optar por zonas afastadas para se encaixar nos valores permitidos.
Cronograma e implementação
O ministro informou que as mudanças devem ser detalhadas nas próximas semanas e entrarão em vigor tão logo sejam regulamentadas.
Segundo Jader Filho, a meta é que todos os ajustes fiquem prontos e “entrem em linha” ainda neste ano, permitindo que novos financiamentos sejam contratados já com as condições atualizadas.
Essas alterações foram comunicadas durante entrevista coletiva no Fórum Brasileiro das Incorporadoras, evento organizado pela Abrainc em São Paulo, após uma palestra do ministro.
Fortalecimento do Minha Casa Minha Vida
O Minha Casa Minha Vida voltou a ser o principal programa de habitação do país, com foco na inclusão social e na ampliação do acesso à moradia digna.
Com os novos valores de renda e teto dos imóveis, o governo busca tornar o programa mais flexível e adaptado às realidades regionais, garantindo que o suporte financeiro chegue onde realmente há necessidade.
Essa atualização faz parte de um conjunto de medidas para aquecer o mercado habitacional e reduzir o déficit de moradia no Brasil, estimado em milhões de unidades.
A expectativa é que as mudanças sirvam como estímulo para que mais famílias conquistem a casa própria, fortalecendo o papel do MCMV como pilar da política habitacional brasileira.
