Novo programa do Governo Federal libera crédito com taxas atrativas para que milhões de famílias possam reformar suas casas.
Muitas famílias brasileiras sonham em reformar a casa. Seja para trocar aquele telhado que já está dando problema, construir um quarto a mais para o filho que cresceu, ou simplesmente deixar o lar mais seguro e confortável. O problema é que, muitas vezes, o dinheiro para isso não chega.
Pensando nisso, o governo criou o programa Reforma Casa Brasil. É uma linha de crédito pensada justamente para quem precisa fazer melhorias em casa e busca condições de pagamento mais acessíveis.
A ideia central é facilitar o acesso a financiamento para que as pessoas possam fazer obras. Isso inclui desde pequenos reparos até ampliações mais significativas.
O programa foi lançado com um volume grande de recursos, que chega a R$ 40 bilhões, vindo de diferentes fontes. O objetivo é movimentar a economia e, ao mesmo tempo, garantir mais dignidade e qualidade de vida para as famílias.
Ele se encaixa nas políticas habitacionais do país, buscando ajudar na melhoria das moradias urbanas. É um empurrão para você tirar a reforma do papel.
Faixas de renda e condições do crédito
O programa é dividido em diferentes faixas, pensando na renda familiar mensal de cada grupo. Isso garante que as condições de juros e pagamento sejam justas e adequadas a cada realidade.
A Faixa Reforma 1 é para quem tem renda de até R$ 3.200. Este grupo consegue as condições mais vantajosas, com juros a partir de 1,17% ao mês.
Já a Faixa Reforma 2 atende quem ganha entre R$ 3.200,01 e R$ 9.600 por mês. Para essas famílias, a taxa de juros fica em 1,95% ao mês.
Nas duas primeiras faixas, o valor que você pode financiar varia de R$ 5 mil a R$ 30 mil. O prazo para quitar a dívida é de 24 a 60 meses (de dois a cinco anos).
Além disso, a parcela mensal não pode comprometer mais que 25% da renda familiar. É uma regra de ouro para evitar o endividamento excessivo.
Linha de crédito para rendas maiores
Existe ainda uma terceira possibilidade, a Faixa Reforma 3, destinada a famílias com renda mensal acima de R$ 9.600.
Neste caso, o financiamento é um pouco diferente, com recursos que vêm do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). O crédito é para obras de maior porte.
Aqui, o financiamento começa em R$ 30 mil e pode chegar a 50% do valor de avaliação do imóvel, respeitando um limite máximo de financiamento maior.
O prazo de pagamento também é mais longo, podendo ir até 180 meses, ou seja, 15 anos. As taxas de juros nessa faixa são flutuantes, mas têm um limite de 1,95% ao mês, dependendo da análise de crédito.
É fundamental entender que, para essas faixas de renda mais alta, o imóvel geralmente é dado como garantia no financiamento.
Tipos de obras permitidas
Muita gente se pergunta o que pode ser feito com o dinheiro do Reforma Casa Brasil. A boa notícia é que o crédito cobre uma lista bem variada de melhorias.
Você pode usar para comprar material de construção e pagar a mão de obra e os serviços técnicos.
Entre as reformas permitidas estão: pintura e acabamento, troca de telhado, reparos em instalações elétricas e hidráulicas, e também a construção de um cômodo novo.
O programa também incentiva a inclusão de melhorias que trazem mais qualidade de vida, como obras de acessibilidade (rampas, barras de apoio) e a instalação de energia solar ou outras soluções sustentáveis.
Você pode escolher até três tipos de serviços da lista para serem financiados, garantindo que o dinheiro seja usado naquilo que é mais urgente e necessário na sua casa.
Como solicitar e liberar o valor
O processo para pedir o financiamento foi simplificado, e grande parte dele é digital.
O primeiro passo é acessar o site ou aplicativo da Caixa Econômica Federal. Lá, você vai simular o crédito, informando sua renda e dados do imóvel.
É preciso responder algumas perguntas sobre o tipo de reforma que você pretende fazer e o valor que vai precisar.
Após a simulação e aprovação, você assina o contrato digitalmente. Uma observação importante é que, nas faixas de renda mais baixas (Faixas 1 e 2), o processo é totalmente digital e não exige garantia do imóvel.
A liberação do dinheiro acontece em duas etapas: 90% do valor é liberado logo na contratação.
Os 10% restantes são depositados depois que você comprovar, por meio de fotos enviadas pelo aplicativo, que a reforma foi concluída dentro do prazo estipulado. Se não houver a comprovação, pode haver multas. Tudo sobre o Brasil e o mundo aqui.
O valor liberado vai para uma conta específica na Caixa, e você tem um prazo para realizar a obra, geralmente de até 55 dias, dependendo do que foi contratado. O pagamento da primeira parcela começa 30 dias após a assinatura do contrato.
