O Fundo de Garantia pode ser a alavanca que falta para turbinar seus investimentos. Conheça as táticas financeiras que transformam seu FGTS em ativos de maior valor.
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é uma reserva obrigatória, mas que, financeiramente falando, não rende bem. A rentabilidade do Fundo costuma ser muito baixa, ficando muitas vezes abaixo da inflação e, ironicamente, até mesmo da poupança.
Deixar o dinheiro do FGTS parado é, na prática, permitir que ele perca valor ao longo do tempo. Por isso, a grande questão para o trabalhador é: como posso usar esse saldo para que ele realmente trabalhe por mim?
Com as regras de saque mais flexíveis, como o Saque-Aniversário e a possibilidade de uso no setor imobiliário, o FGTS se transformou em uma ferramenta poderosa para aumentar o patrimônio.
O segredo está em mover esse dinheiro de uma aplicação de baixo rendimento para um ativo que tenha potencial de valorização ou que elimine um custo caro, como os juros de uma dívida.
Conhecer as estratégias certas é a chave para transformar essa reserva de segurança em um verdadeiro ponto de partida para sua saúde financeira.
1. Migrar para investimentos de Renda Fixa mais rentáveis
A estratégia mais direta para quem já tem a opção de Saque-Aniversário é resgatar o valor permitido anualmente e reaplicá-lo em investimentos mais rentáveis.
O FGTS rende a Taxa Referencial (TR) mais 3% ao ano, o que é muito pouco. Você consegue retornos muito superiores em produtos de Renda Fixa considerados seguros, como:
- CDBs (Certificados de Depósito Bancário): Você pode encontrar CDBs de bancos sólidos que pagam 100% ou mais do CDI (Certificado de Depósito Interbancário). Esse retorno é geralmente bem maior que o do FGTS.
- Tesouro Direto: Títulos públicos, como o Tesouro Selic, oferecem segurança e liquidez, com rentabilidade ligada à taxa básica de juros, superando o rendimento do Fundo.
Ao migrar o dinheiro, você mantém a segurança do seu capital, mas garante um rendimento que, de fato, faz o dinheiro crescer no longo prazo. O uso inteligente do saque anual turbina sua carteira de investimentos.
2. Abater ou quitar o financiamento imobiliário
O uso do FGTS para o financiamento da casa própria é uma das melhores estratégias de construção de patrimônio.
Você pode usar o saldo para amortizar o valor total do financiamento. O resultado é imediato: você diminui a dívida sobre a qual os juros são cobrados.
Ao abater o saldo devedor, você tem duas opções muito vantajosas:
- Reduzir o valor das parcelas: Isso libera uma parte do seu orçamento mensal para outros investimentos ou para as despesas do dia a dia.
- Reduzir o prazo do contrato: Esta é, geralmente, a opção mais recomendada. Eliminar anos de pagamento de juros representa uma economia gigantesca no custo final do seu imóvel.
Como os juros de financiamento são uma das maiores despesas de longo prazo, usar o FGTS para se livrar deles gera um retorno indireto que é muito superior a qualquer aplicação de baixo risco.
3. Usar como entrada para um imóvel
Para quem está planejando comprar o primeiro imóvel, o FGTS é a melhor forma de conseguir um capital inicial robusto.
Usar o Fundo como entrada reduz o valor que você precisa financiar com o banco. Um financiamento menor significa que você terá que pagar menos juros no total.
Além disso, ao dar uma entrada maior, você pode conseguir melhores condições de crédito e, inclusive, taxas de juros mais baixas com a instituição financeira. Isso porque o banco vê menos risco na operação.
O FGTS atua como um multiplicador de oportunidades, permitindo que você realize um investimento de grande valor (o imóvel) com uma alavancagem que já é sua por direito. O foco deve ser sempre transformar esse recurso em um ativo que se valorize com o tempo.
