Caixa está oferecendo imóveis com descontos incríveis para quem deseja adquirir a casa própria sem burocracia; saiba como participar da iniciativa
Morar em um lugar próprio é o sonho de muita gente. O aluguel pesa no bolso e, muitas vezes, não deixa espaço para outros planos. Quando surge a chance de comprar um imóvel por um preço mais baixo, vale a pena prestar atenção.
A Caixa Econômica Federal abriu uma nova oportunidade para quem quer sair do aluguel. São imóveis espalhados pelo país com valores bem abaixo do mercado. E mais: há opções para todos os bolsos, desde casas pequenas até espaços comerciais.
Com tantos imóveis disponíveis, fica mais fácil encontrar um que se encaixe na realidade de cada família. Mas, como qualquer compra, é importante seguir alguns passos com cuidado para não correr riscos desnecessários.
Oportunidades da Caixa em todo o Brasil
A Caixa organizou um leilão com centenas de imóveis em várias regiões do país. No primeiro dia, realizado em 14 de maio, muitas propriedades foram vendidas. Mas quem perdeu essa data, ainda pode tentar no segundo leilão, marcado para o dia 21.
Entre as opções, há casas simples, apartamentos, salas comerciais e terrenos. Um dos imóveis mais baratos é uma casa de 36 metros quadrados, em um terreno de 109 metros, na Bahia, por R$ 60 mil. Por outro lado, um galpão em Santa Catarina custa mais de R$ 4 milhões, o que mostra a variedade dos lotes.
Quem quiser participar precisa fazer o cadastro antecipado no site da Fidalgo Leilões. Só assim será possível dar lances e acompanhar o processo completo. Mas, antes de fazer qualquer proposta, o comprador deve ler o edital do leilão com muita atenção.
Também é importante verificar se o imóvel tem dívidas, como IPTU atrasado ou contas pendentes. Mesmo com os descontos, alguns lotes podem trazer problemas que aumentam o custo total da compra. Por isso, consultar um advogado ou especialista pode evitar dores de cabeça.
Outro ponto fundamental é checar a ocupação do imóvel. Algumas propriedades ainda estão com moradores ou antigos donos. Nesses casos, o novo comprador precisa entrar com um processo legal para tomar posse.
Saiba mais: Caixa Tem oferece forma fácil de consultar benefícios do governo; comece a aproveitar
Formas de pagamento facilitadas
Além do valor mais baixo, a Caixa permite usar o FGTS para comprar alguns dos imóveis disponíveis. Outra vantagem é a possibilidade de financiamento, o que ajuda quem não tem todo o dinheiro à vista.
No entanto, cada imóvel tem regras próprias. Algumas unidades aceitam apenas pagamento à vista. Outras permitem o uso do saldo do FGTS ou o parcelamento com financiamento. Tudo isso aparece no edital do leilão, que deve ser lido antes de qualquer decisão.
Quem já está com tudo organizado e consegue juntar a documentação necessária tem mais chances de fechar o negócio com sucesso. A pressa, nesse caso, pode atrapalhar mais do que ajudar.
Depois de vencer o leilão, o comprador precisa pagar o valor combinado e apresentar os documentos exigidos. Em seguida, começa o processo de regularização. Ele envolve a escritura do imóvel, o registro no cartório e, se necessário, a desocupação.
Todo esse trâmite leva tempo, mas vale a pena para quem busca segurança e tranquilidade. Também é essencial guardar todos os comprovantes da compra e das etapas seguintes.
Veja também: Minha Casa Minha Vida Faixa 3: descubra se você se encaixa e como conquistar a casa própria
Quando vale a pena participar
Os leilões da Caixa representam uma boa chance para quem quer sair do aluguel sem gastar tanto. Com pesquisa, atenção aos detalhes e organização, é possível encontrar imóveis bem abaixo do valor de mercado.
Antes de participar, o ideal é montar um plano com base no orçamento, escolher o tipo de imóvel desejado e acompanhar os próximos leilões. Também vale conversar com outras pessoas que já participaram de eventos semelhantes.
Se tudo correr bem, a casa própria pode deixar de ser um sonho distante e virar realidade com essa oportunidade oferecida pela Caixa. E tudo começa com informação, atenção aos documentos e escolhas bem pensadas.
Se o imóvel for ocupado, o novo dono deve buscar apoio jurídico para tomar posse. Em alguns casos, esse processo pode demorar meses, por isso é importante ter paciência e apoio de um profissional especializado no assunto.
Saiba mais: R$ 1.518 na conta! Benefício Caixa Tem já está disponível — confira quem tem direito
