A busca por um imóvel para alugar pode ser um momento emocionante, mas também pode trazer riscos. Um dos golpes mais populares é o Golpe do Falso Aluguel, onde criminosos usam anúncios fictícios para enganar pessoas que estão à procura de um novo lar. Neste guia, vamos entender como essa fraude acontece e como você pode se proteger.
O que é o golpe do falso aluguel?
Esse golpe envolve criminosos que anunciam um imóvel para aluguel que, na verdade, não é deles, não existe ou já está fora do mercado. Em geral, os golpistas usam fotos atrativas — muitas vezes tiradas de outros anúncios — e oferecem preços muito abaixo do valor de mercado para chamar a atenção de possíveis vítimas.
O truque é criar uma sensação de urgência, tentando convencer a pessoa a fazer um pagamento adiantado, seja uma “taxa de reserva” ou um “depósito caução”, para garantir o imóvel.
Como os golpistas aplicam o golpe?
Os golpistas costumam publicar anúncios chamativos em sites de aluguel, grupos de redes sociais ou classificados. Quando alguém demonstra interesse, eles são rápidos e amistosos na resposta.
Para justificar a falta de uma visita ao imóvel, inventam histórias como estarem viajando ou morando em outra cidade, alegando que os inquilinos atuais não podem ser incomodados. Para aumentar a pressão, dizem que há muitos outros interessados e que o pagamento precisa ser feito via Pix o quanto antes. Assim que o dinheiro é transferido, eles desaparecem, bloqueando a vítima de qualquer contato.
Quais são os principais sinais de alerta para não cair?
Um sinal claro de alerta é qualquer pedido de pagamento antes que você conheça o imóvel pessoalmente e assine um contrato. Fique desconfiado de proprietários que sempre têm uma desculpa para não mostrar a propriedade.
Preços de aluguel muito abaixo da média da região também são um grande indicativo de fraude. Além disso, esteja atento a erros de português no anúncio, fotos de baixa qualidade ou que pareçam genéricas e uma pressão excessiva para fechar o negócio rapidamente.
Quem é o público-alvo mais comum deste golpe?
Esses golpistas miram em qualquer pessoa que está buscando um aluguel, mas algumas categorias são mais vulneráveis. Estudantes universitários que se mudam para novas cidades, pessoas em busca do primeiro emprego e famílias à procura de aluguéis para temporada são alvos frequentes. Muitas vezes, esses grupos precisam chegar a um acordo rapidamente, o que os torna mais susceptíveis.
Fui vítima! O que fazer imediatamente após cair no golpe?
Se você já fez um depósito e percebeu que caiu na armadilha, não se desespere. Aqui estão as etapas para tentar resolver a situação:
Não faça mais nenhum pagamento: Pare toda comunicação com o golpista, que pode tentar enganar você para tirar mais dinheiro.
Contate seu banco: Se o pagamento foi feito via Pix, entre em contato com seu banco e relate que foi vítima de um golpe. Peça ajuda para abrir o MED (Mecanismo Especial de Devolução).
Preserve todas as provas: Guarde prints do anúncio, conversas por WhatsApp ou e-mail, comprovantes de transferência e dados da conta que recebeu o seu dinheiro.
Registre um boletim de ocorrência (B.O.): Com as provas em mãos, vá a uma delegacia da Polícia Civil ou registre online o crime de estelionato.
Denuncie o anúncio fraudulento: Informe a plataforma onde viu o anúncio. Assim, você ajuda a remover o anúncio do ar e protege outras pessoas.
Dicas de prevenção: como se proteger permanentemente?
Uma regra vital ao alugar um imóvel é: visite primeiro, pague depois. Nunca transfira dinheiro sem conhecer o local e o responsável de forma presencial.
Caso não consiga visitar, peça para um amigo ou familiar confiável fazer isso. Prefira imóveis oferecidos por imobiliárias que possuem endereço físico e boa reputação. Uma dica simples é usar aplicativos de mapas para verificar se o endereço realmente existe e se a fachada atende ao que foi mostrado nas fotos.
Mantenha-se sempre alerta e informado durante a sua busca por um novo lar.
