Veja as faixas de renda, as taxas de juros reduzidas e o passo a passo para solicitar o empréstimo para reformar sua casa com condições especiais.
Ter uma casa segura, confortável e que atenda às necessidades da família é o sonho de todo brasileiro. No entanto, reformar ou ampliar o imóvel exige um investimento que nem sempre é fácil de bancar. É aí que o crédito especial para reforma entra em cena.
O programa de habitação voltado para melhorias residenciais está de volta em 2025 com novas regras e um foco muito claro: dar dignidade e qualidade de vida para as famílias, movimentando a economia e a construção civil ao mesmo tempo.
A grande sacada é a divisão por faixas de renda. Isso garante que as famílias que ganham menos tenham acesso a juros bem mais baixos. É uma forma de democratizar o acesso a um crédito que faz uma enorme diferença no dia a dia.
Com recursos robustos e regras simplificadas, o programa se torna uma oportunidade real para quem precisa trocar o telhado, consertar a parte elétrica ou hidráulica, ou até mesmo construir um cômodo extra.
Vamos detalhar as condições e o passo a passo para que você possa planejar a sua obra e garantir o financiamento da sua reforma.
Financiamento dividido por faixas de renda
A principal novidade é a divisão do programa em faixas de renda familiar. Essa separação define tanto o valor do empréstimo quanto os juros aplicados, garantindo que o benefício chegue a quem mais precisa.
A Faixa Reforma 1 é destinada às famílias que têm uma renda mensal bruta de até R$ 3.200,00. Para esse grupo, o valor do financiamento varia de R$ 5 mil a R$ 30 mil.
Os juros para essa faixa são os mais baixos, começando em 1,17% ao mês. O prazo para pagar a dívida pode chegar a 60 meses (cinco anos), e a prestação mensal não pode ultrapassar 25% da sua renda familiar.
Já a Faixa Reforma 2 atende famílias com renda mensal bruta entre R$ 3.200,01 e R$ 9.600,00. O valor do crédito também fica entre R$ 5 mil e R$ 30 mil.
Nessa segunda faixa, os juros são um pouco maiores, fixados em 1,95% ao mês. O prazo de pagamento também vai até 60 meses, e a parcela é limitada a um quarto da renda familiar.
A divisão por faixas garante que o subsídio seja maior para quem tem menor capacidade de pagamento, tornando a reforma mais acessível para todos.
Existe ainda uma Faixa 3, que é voltada para famílias com renda acima de R$ 9.600,00. Para esse grupo, o financiamento é a partir de R$ 30 mil e pode chegar a 50% do valor do imóvel, com um prazo de até 180 meses (15 anos).
Como solicitar e quais obras são permitidas
O processo de contratação está sendo facilitado e pode ser feito de forma digital. O primeiro passo é fazer uma simulação no site ou no aplicativo.
Você informa seus dados de renda e do imóvel. Depois, o sistema pede que você escolha até três serviços de uma lista de reformas permitidas e informe o valor que você precisa para a obra.
O crédito pode ser usado para uma série de melhorias essenciais. Isso inclui reparos em telhados e calhas, troca de pisos, conserto de instalações elétricas e hidráulicas.
Você também pode usar o dinheiro para pintar ou rebocar a casa, colocar forro, trocar portas e janelas. O programa também cobre a construção de novos cômodos ou melhorias de acessibilidade como rampas.
Se o seu crédito for aprovado, o contrato é assinado digitalmente, tornando o processo muito mais rápido e prático, sem a necessidade de ir a uma agência.
Liberação do crédito: 90% na largada
Uma das grandes facilidades do programa é a forma como o dinheiro é liberado. O valor total aprovado é depositado na sua conta em duas etapas bem definidas.
Assim que o contrato é assinado e registrado, 90% do valor do empréstimo é liberado de uma vez só na sua conta. Você pode usar essa quantia para a compra de materiais e o pagamento da mão de obra.
Antes da liberação inicial, você precisa tirar fotos do “antes” dos locais que serão reformados e enviar pelo aplicativo. É uma comprovação do estado inicial do imóvel.
A primeira parcela do empréstimo será debitada da sua conta cerca de 30 dias após a assinatura do contrato. Você precisa ter a obra concluída em até 55 dias após a contratação.
Os 10% restantes do valor só são liberados após a conclusão da reforma. Para isso, você deve enviar novas fotos, o “depois” da obra, comprovando que os serviços foram realizados.
Se a obra não for comprovada no prazo, você pode ter problemas, incluindo a cobrança de multa e a inclusão do seu nome em cadastros restritivos. Isso reforça a importância de usar o crédito de forma responsável.
Planejamento e uso consciente
Este programa é uma excelente oportunidade, mas exige planejamento. O empréstimo precisa ser usado unicamente para a finalidade da reforma.
Faça um bom orçamento da sua obra antes de solicitar o crédito. Tenha em mãos a estimativa de gasto com material e o custo da mão de obra. Isso evita que o dinheiro acabe no meio da reforma.
Lembre-se que o valor das parcelas será debitado da sua conta todos os meses, então certifique-se de que a prestação de 25% da sua renda familiar não vai apertar demais o seu orçamento.
Aproveite as baixas taxas de juros para investir em melhorias duradouras para a sua casa. É a sua chance de ter um lar mais seguro e confortável.
